vpswindows学生18 寄宿日记

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方既明却摇了摇头,说道:“蔡董,我们这不是想跟你竞争,而是想依照自己的想法建楼盘。金华的房地产开发公司,少说都四五十家了,多一家少一家的,其实无所谓的。要是放眼全国,这房地产开发公司更多。我们分别开公司,还能联合拿下一块地,共同开发什么的。要是同一个公司,反而在行业内没有了照应。你说,是这么个道理不?”

“嗯?”

蔡欣玲已经很高看方既明了,可没想到方既明这么有魄力。

要知道,哪怕是她,现在贸贸然拿出一千万都是很吃力的。可方既明呢,居然舍得把一千万交给两个根本没有做生意经验的人去打理,这……是孝顺呢,还是给父母压力呢?蔡欣玲饱含深意地看着方既明,然后才说道:“方董的意思是,我们可以联手?”

方既明说道:“必然的事,而且我觉得尚美房地产不应该局限在金华吧?”

蔡欣玲奇道:“为什么这么说?”

方既明想了想,才说道:“如果仅仅是局限一地,没有全国布局的规划,那么未来是跟不上趟的。任何行业到了成熟期,都是大鱼通吃,小鱼虾米不见踪

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迹。难听一点,就是寡头。因为只有站在行业顶端,才有议价权,才能保证成本,然后拉低售价,自然立于不败之地。”

这句话,其实方既明带有一定误导性。

房地产可是不同于其他行业,首先来说,这涉及到地方。

地方的管,那可是出了名的想要钱。很简单的一个道理,地方没钱就没税收,没税收,那么多体质内的人员,喝西北风啊?所以,这地肯定是越卖越贵的。不仅要卖得贵,还要竞拍,抬高地价。

这面粉贵了,蛋糕是不会便宜的。

也正是因为这样,房价才会如此天天向上。

哪怕是房地产商,扣掉所有成本之后,赚到的钱依旧是零头。不是为开发商洗地,事实也确实如此。为了保证利润,精装房偷工减料,建更高楼层,停车位开卖……这些都是开发商的招数。

但不可否认的是,在城市化进程方面,大大小小的房地产开发商做出了一定贡献,让更多人进入了城市。

城市化好不好?

当然了,集约了土地使用。

但是对于很多普通人来说,生活质量并没有显著提高,反而在下降。原因也挺简单,因为房贷。

方既明也不知道父母做房地产好不好,但他只知道一件事,如果他们不做,也会有人做,而且做得更坏。

蔡欣玲沉默了一会,说道:“方董很有规划!”

方既明笑道:“当然,也要掂量掂量自己的实力。毕竟布局全国,那需要的实力太大了。哪怕有千亿,都不够用。”这是实话,上辈子的碧桂园、恒大……哪一个不是千亿级别的房地产开发商?但是也没能全国都布局,一些偏远的城市,他们尚且不想进去。当然了,若是有利可图,他们也肯定会进入的。

“千亿?!!!”

蔡欣玲觉得方既明在开玩笑,现在最大的房地产商,都没有过百亿的,千亿?这不是开玩笑吗!

要知道,如果有个三十亿,蔡欣玲都敢进入盛海去开发房地产了。现在的尚美,也是拿着几亿去了盛海,却只能圈到一块小小的楼盘,还要各方筹集资金,才有可能建起来。不得不说,一线城市的房地产并不好做啊!

但没办法,现在就盛海的房在天天向上,幅度还超大。这样的利益驱动下,不知道多少同行挤进来,就为了分一杯羹。

蔡欣玲刚刚提出的建议,其实也是冲着筹钱这个目的去的。

如果拿到了方既明那一千万,那么资金压力瞬间减少了不少。最起码,能在盛海建起好几栋楼了。

方既明虽然不知道蔡欣玲打的什么主意,可这几年的经商经历告诉方既明,对方意图不明的时候,千万不要胡乱应承,不然后果会非常严重。哪怕对方是顾弘业的父母,但他们不是顾弘业啊,难保不会坑自己是不是?

“方董真会开玩笑。”

蔡欣玲其实很有江南地区大家闺秀的范,举手投足之间韵味自成。她即便在谈生意的时候,也是显得雍容大方的。“房地产开发可不好做,千亿……太难了。”

方既明笑了笑,他知道现在是没有人会相信的,因为确实很难想象。

不过,等几年过后,大家才会发现千亿级别似乎也不是那么遥远,甚至有的同行已经触手可及了。“蔡董,我是非常看好房地产的。”方既明说道,“要不然也不会让我爸妈进场,这是一个只要有能力,就能坐东风扶摇而上的行业。”

蔡欣玲点点头,说道:“方董的判断,我也很认可。”

其实话说到这,两人之间的谈判算是破裂了,但不妨碍蔡欣玲继续套话方既明。“那么方董觉得,应该怎么做房地产呢?”

方既明想了想,说道:“应该从智能方面入手。”

蔡欣玲一愣:“智能?”

“没错,智能。”

方既明说道,“这未来的世界,必将是互联网的世界。而互联网的世界里,又以智能为尊。”

“可房地产,怎么智能?”蔡欣玲觉得自己脑子不够用了。

“很简单啊?”方既明说道,“智能监控,智能识别车牌,这些都是可以做的。当然了,还有智能家居什么的,但那个需要研发才行。”

蔡欣玲明白了,方既明不是在说房地产,而是在说他的企业产品。什么智能监控,智能识别,不都是360的产品吗!真把别人当麻瓜了啊,听不出方既明在忽悠?

“方董这是未雨绸缪了啊,似乎已经提前做了这方面的产品开发?”蔡欣玲不动声色地点破了这个问题,意思在说,你别忽悠我了,我都明白!

方既明也不尴尬,他说道:“这就是我想说的啊,智能服务,这就是楼盘销售的噱头。人嘛,都是希望自己买到的东西是最好的。

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而恰恰,360能提供360度的智能服务,这不挺好吗?”

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